Comment défendre vos droits contre les fissures pénétrantes dans une maison neuve

Comment défendre vos droits contre les fissures pénétrantes dans une maison neuve

Ces dernières années, avec le développement rapide du marché immobilier, des problèmes de qualité dans les nouvelles maisons sont apparus fréquemment, et les fissures pénétrantes en particulier sont devenues le point central de la protection des droits des propriétaires. Cet article combinera les sujets d'actualité et les contenus d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des méthodes de protection des droits de pénétration des fissures dans les maisons neuves et fournir une référence de données structurées.

1. Les dangers et les causes courantes des fissures pénétrantes

Les fissures pénétrantes font référence à des fissures pénétrantes dans les murs ou les sols, qui affectent non seulement l'apparence, mais peuvent également menacer la sécurité de la structure du bâtiment. Voici une analyse des causes courantes :

2. Guide des étapes de sauvegarde des droits

1.étape de collecte des preuves

(1) Prenez des photos et des vidéos de fissures et enregistrez l'heure de leur découverte

(2) Contacter un organisme professionnel pour identification (il est recommandé de choisir un organisme de test tiers qualifié)

(3) Enregistrez le contrat d'achat, la garantie de qualité et d'autres documents

2.Étape de négociation et de communication

(1) Envoyer officiellement une lettre au développeur (il est recommandé d'utiliser EMS pour l'envoyer et conserver le reçu)

(2) Demandes claires : réparation, indemnisation ou départ

(3) Enregistrez l'heure, le contenu et les résultats de chaque communication

3.Phase de réclamation administrative

(1) Plainte auprès du service du logement et du développement urbain-rural (Hotline du Service national du logement et du développement urbain-rural : 12319)

(2) Plainte auprès de l'Association des Consommateurs (12315)

(3) Si nécessaire, contactez les médias pour une exposition

3. Référence des derniers cas de protection des droits (points chauds des 10 derniers jours)

4. Points clés de la base juridique

1. L'article 40 du « Règlement sur la gestion de la qualité des projets de construction » stipule : La période de garantie minimale pour les projets d'infrastructure, les projets de fondation de construction de logements et les projets de structures principales est la durée de vie raisonnable du projet spécifiée dans les documents de conception.

2. Article 33 des « Mesures d'administration des ventes de logements commerciaux » : les entreprises de promotion immobilière assument la responsabilité de la garantie de qualité des logements commerciaux vendus.

3. Interprétation judiciaire de la Cour populaire suprême : Si la qualité de la structure principale de la maison n'est pas qualifiée, l'acheteur peut demander la résiliation du contrat et l'indemnisation des pertes.

5. Conseils d'experts

1. Rester rationnel et éviter les comportements excessifs pendant le processus de sauvegarde des droits.

2. Il est recommandé de faire appel à un avocat professionnel en cas de problèmes de qualité majeurs

3. Faites attention au délai de prescription (généralement dans les 3 ans à compter de la date à laquelle vous saviez ou auriez dû savoir que vos droits étaient lésés)

4. Peut s'unir à d'autres propriétaires endommagés pour protéger leurs droits.

Grâce au plan de protection systématique des droits ci-dessus, les propriétaires peuvent protéger efficacement leurs droits et intérêts légitimes. Les cas couronnés de succès en matière de protection des droits qui sont apparus récemment dans de nombreux endroits montrent que tant que les preuves sont suffisantes et que les procédures sont conformes, les développeurs assumeront en fin de compte les responsabilités correspondantes.